５０００万ルピアｍ２の物件も　マンション投資過熱　首都で今年１４件建設

　　不動産投資が過熱するジャカルタで２０１４年も高級アパートの建設が計画されている。不動産管理コリアーズ・インドネシアはこのほど、２０１４年に計画が開始された高級アパート（マンション）を紹介した。東南アジア諸国連合（ＡＳＥＡＮ）の経済成長が注目を集める中、海外企業が進出を加速し、今後も不動産価格は上昇すると予想されている。（高橋佳久）
　現時点では２０１４年にジャカルタ州内で１４のアパートが計画されており、総戸数は５２８６。最も多く建設が計画がされているのは南ジャカルタで２１９４戸。次いで西ジャカルタで１９０４戸、ＣＢＤ（ビジネス地域）が１１８８戸と続く。
　価格帯別でみると、最も安いのは西ジャカルタのダアンモゴット通りに建設する予定のフィットリアレジデンスで平方メートル当たり１４００万ルピア。最も高いのは中央ジャカルタのスディルマン通りに建設しているアナンダマヤ・レジデンスで同５千万ルピア。
　コリアーズの報告によると、投資家に人気が高いのは平方メートルあたり２千〜３千万ルピアほどの価格帯で、中央ジャカルタか南ジャカルタに建設されているものだという。外国人向けアパート賃料はポンドックインダやチランダック、プルマタヒジャウなどの南ジャカルタでは２０１３年上半期に比べ、下半期は２０〜４０％価格が上昇。２〜４ベッドルームでは月額賃料が１５００ドル〜６８００ドル。最も高額なのがスディルマン通り沿いで、クマンやチランダックが最も安価だという。
　２０１３年までの占有率はＣＢＤエリアで８４％、南ジャカルタで７８％、他地域では７５.８％。